Ainda hoje existem diversos proprietários que optam por anunciar um imóvel por conta própria, sem contar com o apoio e a experiência de um profissional. Os motivos para essa decisão podem ser vários, como buscar maior agilidade para terminar a negociação, acreditar que envolver imobiliárias traz gastos desnecessários ou ainda a falta de compreensão dos problemas e riscos envolvidos.
Em primeiro lugar, é preciso saber que esse tipo de decisão pode ter consequências problemáticas. A imprecisão nas definições do acordo, o não pagamento total ou parcial por parte do comprador e o que fazer nestes casos são questões que, para atuar e corrigir, é preciso ter o apoio de um profissional competente e experiente, que tenha os recursos e as ferramentas legais necessárias.
Abaixo, listamos algumas das vantagens de anunciar um imóvel em uma imobiliária para te ajudar nessa decisão.
1.Sem preocupações com burocracias
Quando você contrata uma imobiliária, você terá um corretor profissional responsável por cuidar de todas as etapas do processo de venda do seu imóvel, como a parte contratual, as visitas, entre outros. O corretor será o novo encarregado de receber telefonemas, encontrar visitantes interessados, dar os feedbacks da negociação, se atentar às placas e divulgações e um longo etecetera. Dessa forma, você fica livre dessas perturbações e de assuntos que você pode não dominar.
2.Garantia e todo o respaldo jurídico contra fraudes
Tal como exposto no ponto anterior, anunciar um imóvel demanda não apenas tempo e disposição para questões burocráticas e complicadas, mas principalmente experiência para atuar com temas jurídicos. Contratando uma imobiliária, deixe que a empresa garanta o contrato, a documentação, conte com um departamento jurídico e, principalmente em casos de fraudes, ela terá como acionar meios de resolução na Justiça.
3.Maior divulgação do imóvel
Convenhamos: você divulgar nas suas redes sociais tem um impacto. Agora contar com uma imobiliária que possui site oficial, redes sociais com amplo alcance e consegue ter um público próprio de uma região, tem totalmente outro impacto. Além disso, muitas imobiliárias contam com serviço próprio de fotografia e marketing, que posicionam seu imóvel de forma a chamar muito mais atenção e, consequentemente, ser vendido muito mais rápido. Na prática, isso vai na contramão do senso comum de acreditar que contratar uma imobiliária faz o processo ser mais lento.
4.Boa avaliação e preço justo
Muitas imobiliárias possuem uma extensa carteira de imóveis e de clientes, o que confere maior assertividade na escolha dos preços e na avaliação do imóvel. Dessa forma, os corretores saberão avaliar localização, infraestrutura e todos os detalhes que influenciam o preço do imóvel, e você fica menos vulnerável a cobrar valores muito destoantes do valor médio da região em que o imóvel se encontra, o que também te afasta de propostas desvantajosas.
5.Suporte no relacionamento com o inquilino
E se o comprador ou o inquilino deixar de realizar pagamentos ou passar a usar o imóvel para outros fins, que não permitidos no contrato? Ou ainda se ele decide realizar mudanças estruturais no imóvel, sem a permissão do proprietário? A relação com o inquilino ou comprador nem sempre é simples. Nesses casos, seria preciso tomar medidas de cobrança de valores ou atuar para o cumprimento das exigências. Uma imobiliária possui plena competência para atuar nestes casos e te afasta de dores de cabeça ou desgastes desnecessários.
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Esses motivos acima mostram que contratar uma imobiliária para apoiar e acompanhar você na venda ou locação do seu imóvel é enormemente vantajoso. Nesse sentido, escolher uma imobiliária de confiança é o que vai garantir que todas essas vantagens sejam efetivamente postas à prova.
A Nova São Paulo completa neste ano 52 anos de atuação, trajetória que foi capaz de proporcionar a união entre tradição e tecnologia para oferecer a melhor experiência no mercado imobiliário.
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