Como propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel, voc\u00ea pode se deparar como muitas perguntas para vender seu im\u00f3vel, como por onde devo come\u00e7ar, quem devo buscar, ou como se programar.<\/p>\n
\u00c0s vezes essa tomada de decis\u00e3o n\u00e3o \u00e9 algo simples de se decidir de forma r\u00e1pida e pr\u00e1tica sem seguir algumas recomenda\u00e7\u00f5es primordiais para come\u00e7ar a pensar a se planejar. Selecionamos algumas dicas que poder\u00e3o ajudar nessa quest\u00e3o, confira!<\/p>\n
<\/p>\n
Ter a documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel sempre em dia\u00a0 <\/strong><\/p>\n Antes de iniciar o processo de venda do im\u00f3vel, se faz necess\u00e1rio estar com a documenta\u00e7\u00e3o em dia, caso a imobili\u00e1ria, a institui\u00e7\u00e3o financeira e o comprador interessado comecem a solicitar os documentos, para iniciar a venda. Segue algumas documenta\u00e7\u00f5es que podem ser exigidas:<\/p>\n – Matr\u00edcula do im\u00f3vel;<\/p>\n – Certid\u00e3o atualizada do im\u00f3vel;<\/p>\n – Negativas de d\u00e9bitos de IPTU e condom\u00ednio;<\/p>\n – Carteira de Identidade (original e c\u00f3pia);<\/p>\n – Cadastro de Pessoa F\u00edsica (original e c\u00f3pia);<\/p>\n – Conta de \u00e1gua ou luz em dia;<\/p>\n <\/p>\n Condi\u00e7\u00f5es apropriadas do im\u00f3vel para venda<\/strong><\/p>\n Algumas considera\u00e7\u00f5es t\u00eam que ser levadas em conta. Analise se o im\u00f3vel que quer vender est\u00e1 em boas condi\u00e7\u00f5es de conserva\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Esse \u00e9 um ponto relevante, pois o comprador ir\u00e1 avaliar se o im\u00f3vel est\u00e1 em mal conserva\u00e7\u00e3o, e isso pode depreciar o valor e at\u00e9 mesmo deixar que ele desconsidere fazer uma boa proposta.<\/p>\n Fa\u00e7a a manuten\u00e7\u00e3o o mais breve que puder, pois todos os detalhes s\u00e3o levados em conta, como as condi\u00e7\u00f5es estruturais e f\u00edsicas do im\u00f3vel. Tudo pode influenciar no pre\u00e7o, al\u00e9m de ter o im\u00f3vel vistoriado por um profissional, caso for financiado.<\/p>\n <\/p>\n Realizar reparos e melhorias no im\u00f3vel <\/strong><\/p>\n \u00c0s vezes, ao vender um im\u00f3vel, n\u00e3o queremos investir em reparos e consertos, pois visamos o lucro e n\u00e3o preju\u00edzos, mas isso \u00e9 um erro.<\/p>\n Realizar pequenas reformas, como reparos b\u00e1sicos, pintura, limpeza, manuten\u00e7\u00e3o dos sistemas el\u00e9tricos e hidr\u00e1ulicos, calhas, entre outros, \u00e9 sempre uma \u00f3tima forma de chamar a aten\u00e7\u00e3o de poss\u00edveis compradores.<\/p>\n <\/p>\n Um valor atrativo para o im\u00f3vel<\/strong><\/p>\n Esse \u00e9 um dos pontos que muitas vezes, quando vamos vender um im\u00f3vel, ficamos com d\u00favida. Colocar um valor alto para cobrir todos os custos com a reforma? ou vender a um pre\u00e7o mais baixo para conseguir a transa\u00e7\u00e3o de forma r\u00e1pida?<\/p>\n Fa\u00e7a uma proposta equilibrada e realista de acordo com o mercado imobili\u00e1rio, com a regi\u00e3o que o im\u00f3vel est\u00e1 localizado, metragem, etc. Todo im\u00f3vel tem sua pr\u00f3pria identidade e isso pode interferir no pre\u00e7o.<\/p>\n Ent\u00e3o, diante de tantas informa\u00e7\u00f5es e para facilitar esse processo, o mais assertivo \u00e9 contratar a avalia\u00e7\u00e3o de um corretor. O profissional ir\u00e1 precificar de forma justa e visando as caracter\u00edsticas do im\u00f3vel perante o valor dele no mercado.<\/p>\n <\/p>\n Pensar como ir\u00e1 divulgar o seu im\u00f3vel<\/strong><\/p>\n Hoje, para ter um bom retorno e concretizar a negocia\u00e7\u00e3o de venda de um im\u00f3vel, a melhor op\u00e7\u00e3o \u00e9 divulg\u00e1-lo em sites imobili\u00e1rios, pois esse mercado \u00e9 especializado para auxiliar o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel a vend\u00ea-lo da melhor forma poss\u00edvel.<\/p>\n <\/p>\n