Quando estamos vendendo ou comprando um im\u00f3vel uma d\u00favida geralmente surge: “Qual a diferen\u00e7a de Contrato, Escritura e Registro de im\u00f3vel?”.
\nPor mais que todos fa\u00e7am parte da transfer\u00eancia de titularidade de um im\u00f3vel, existem diferen\u00e7as entre eles.<\/p>\n
Continue lendo para saber mais sobre quais s\u00e3o as diferen\u00e7as de cada um desses documentos.<\/p>\n
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Contrato de compra e venda<\/strong><\/p>\n Quando compramos um im\u00f3vel, o primeiro documento a ser feito \u00e9 o contrato de compra e venda. Ele \u00e9 quem define os crit\u00e9rios b\u00e1sicos e essenciais do neg\u00f3cio, como a declara\u00e7\u00e3o do valor de compra e venda de um bem imobili\u00e1rio e as condi\u00e7\u00f5es desse pagamento.<\/p>\n Esse compromisso \u00e9 firmado para garantir que a negocia\u00e7\u00e3o seja realizada com sucesso e assegurando os direitos e deveres das partes envolvidas na negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n \u00c9 muito importante que esse documento seja feito por um advogado especializado para garantir que o contrato seja realizado de acordo com as normas legais estabelecidas pela lei vigente para transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.<\/p>\n <\/p>\n Escritura p\u00fablica<\/strong><\/p>\n A escritura p\u00fablica \u00e9 um documento que valida a negocia\u00e7\u00e3o da venda de um im\u00f3vel. Esse documento \u00e9 feito pelo Cart\u00f3rio de Notas para que seja v\u00e1lido judicialmente.<\/p>\n Mesmo que esse documento n\u00e3o seja obrigat\u00f3rio, comprar um im\u00f3vel com escritura \u00e9 a forma mais segura de se fazer um bom neg\u00f3cio, al\u00e9m de possibilitar ao comprador formas de pagamento facilitadas, como o financiamento em bancos.<\/p>\n Se voc\u00ea adquirir um im\u00f3vel que n\u00e3o possua escritura, ou mesmo morar em um im\u00f3vel sem esse documento, \u00e9 imprescind\u00edvel regularizar a situa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel o mais r\u00e1pido poss\u00edvel, para evitar problemas e garantir que seu neg\u00f3cio tenha validade perante a lei.<\/p>\n <\/p>\n Registro do Im\u00f3vel<\/strong><\/p>\n O registro \u00e9 o \u00faltimo documento necess\u00e1rio na compra e venda de um im\u00f3vel. Deve-se solicitar esse documento atrav\u00e9s do encaminhamento da escritura para o cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis, para que a transfer\u00eancia seja registrada na matr\u00edcula do im\u00f3vel, sendo que cada im\u00f3vel pertence a um cart\u00f3rio espec\u00edfico e a localiza\u00e7\u00e3o determina em qual cart\u00f3rio ele dever\u00e1 ser registrado.<\/p>\n Sendo assim, o registro do im\u00f3vel garante a transfer\u00eancia de titularidade do im\u00f3vel. E ap\u00f3s o registro ser feito na matricula do im\u00f3vel, o comprador ter\u00e1 em m\u00e3o uma certid\u00e3o com os dados do im\u00f3vel, seu n\u00famero de matr\u00edcula exclusivo, todos os atos registrais e o seu nome inscrito como propriet\u00e1rio do bem adquirido.<\/p>\n Ou seja, tem que registrar o im\u00f3vel para ser dono dele, pois esse documento declara a quem o im\u00f3vel pertence legalmente. Se o registro n\u00e3o for feito, o comprador ter\u00e1 apenas a posse e o uso do im\u00f3vel, mas estar\u00e1 morando em um im\u00f3vel que n\u00e3o \u00e9 oficialmente seu.<\/p>\n <\/p>\n Se voc\u00ea est\u00e1 querendo comprar um im\u00f3vel e ficou com d\u00favidas em rela\u00e7\u00e3o a documenta\u00e7\u00e3o, conte com a Nova S\u00e3o Paulo para lhe ajudar a conquistar o im\u00f3vel dos seus sonhos com seguran\u00e7a e assessoria com a parte burocr\u00e1tica. Acesse nosso site<\/a> ou entre em contato<\/a>!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Quando estamos vendendo ou comprando um im\u00f3vel uma d\u00favida geralmente surge: “Qual a diferen\u00e7a de Contrato, Escritura e Registro de im\u00f3vel?”. Por mais que todos fa\u00e7am parte da transfer\u00eancia de titularidade de um im\u00f3vel, existem diferen\u00e7as entre eles. Continue lendo para saber mais sobre quais s\u00e3o as diferen\u00e7as de cada um desses documentos. Contrato […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":313,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[9,30,31,7,4,10,32,11],"class_list":["post-312","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-novidades","tag-comprar-imovel","tag-contrato","tag-escritura","tag-imoveis","tag-imovel","tag-mercado-imobiliario","tag-registro-de-imovel","tag-servico-imobiliario"],"yoast_head":"\n