Voc\u00ea est\u00e1 procurando um apartamento para morar? Quem sempre morou em casa, muitas vezes n\u00e3o sabe o que s\u00e3o \u00e1reas comuns de um condom\u00ednio e quais s\u00e3o as a\u00e7\u00f5es permitidas nessas \u00e1reas. Apesar de variar de condom\u00ednio para condom\u00ednio, de acordo com as decis\u00f5es decididas em assembleia, geralmente as regras seguem um padr\u00e3o para seguran\u00e7a de todos. Trouxemos alguns pontos sobre essas \u00e1reas e quais s\u00e3o as regras de uso geralmente usadas. Confira:<\/p>\n
Esses espa\u00e7os dos condom\u00ednios, s\u00e3o as \u00e1reas de conviv\u00eancia comum de todos os moradores dele. J\u00e1 as \u00e1reas privativas s\u00e3o as depend\u00eancias de dentro de cada apartamento, vagas de garagem e dep\u00f3sitos, previstos nos contratos. Espa\u00e7os de uso comum dos condom\u00ednios s\u00e3o os sal\u00f5es de festas, \u00e1reas gourmet, quadras poliesportivas, lavanderias coletivas, elevadores, escadas, hall de entrada, portaria, recep\u00e7\u00e3o, academia, piscina etc. Quanto mais \u00e1reas de lazer e benef\u00edcios o condom\u00ednio oferece, mais \u00e1reas comuns ele tem, gerando uma demanda de conviv\u00eancia entre os moradores e a necessidade de regras para que essa conviv\u00eancia seja sempre pac\u00edfica.<\/p>\n
Regras usadas\u00a0<\/strong><\/p>\n Como comentado, cada condom\u00ednio tem suas especificidades pr\u00e9-estipuladas e descritas no regimento interno, mas existem alguns pontos que geralmente s\u00e3o usados na grande maioria:<\/p>\n Hor\u00e1rio de funcionamento: As visitas pelos moradores s\u00e3o permitidas em todos os ambientes como jardins, piscinas, playgrounds e etc. Mas \u00e9 preciso aten\u00e7\u00e3o, pois as \u00e1reas podem fechar em determinado hor\u00e1rio.<\/p>\n Visitas: Desde que sejam cumpridas as regras do regimento interno, as visitas tamb\u00e9m podem circular. \u00c9 preciso usar o bom senso de n\u00e3o desrespeitar os direitos de outros moradores, que tamb\u00e9m pagam para usufruir dos espa\u00e7os.<\/p>\n Preserva\u00e7\u00e3o dos locais comuns: Obviamente n\u00e3o \u00e9 permitido causar danos aos locais comuns. Como as \u00e1reas privativas ficam muito pr\u00f3ximas, \u00e9 preciso cuidado com barulho excessivo e realizar a higieniza\u00e7\u00e3o das \u00e1reas ap\u00f3s o uso.<\/p>\n Sal\u00f5es de festas e Churrasqueiras: \u00e9 necess\u00e1rio agendamento pr\u00e9vio do dia e hora do uso, respeitando o hor\u00e1rio de funcionamento estipulado no regimento interno. Os convidados precisam estar descritos em uma lista na portaria e em alguns casos apresentar o RG para cadastro pr\u00e9vio.<\/p>\n Lembrando que n\u00e3o podem ter objetos pessoais de moradores, como m\u00f3veis e outros materiais, que devem estar em \u00e1reas privativas. \u00c9 necess\u00e1rio prestar aten\u00e7\u00e3o atividades que prejudique a circula\u00e7\u00e3o e o espa\u00e7o comum, como por exemplo, colocar plantas na entrada do apartamento que atrapalhem o corredor. A lei do silencio precisa ser respeitada para n\u00e3o haver maiores conflitos.<\/p>\n O que acontece no caso de descumprimento das regras?<\/p>\n No regimento estabelecido em assembleia, s\u00e3o previstas notifica\u00e7\u00f5es e multas que podem ser aplicadas nos casos de descumprimento das regras.<\/p>\n