APARTAMENTO - VENDA, CAMBUCI - 1 DORM, SÃO PAULO - SP Ref.: JA41319

Apartamento de 1 dormitório, 1 banheiro, sala integrada com cozinha americana e varanda. Área útil entre 35m² e 39m².

Vaga de garagem: incluída em muitas opções (confira para o modelo específico) .

Condições: geralmente mobiliado ou semi-mobiliado, com armários embutidos, cooktop/forno e bancada integrada para home office .

Infraestrutura do Condomínio "Joy Cambucy II"

Portaria 24h e entrada biométrica segurança reforçada .

Elevador e acesso facilitado.

Lazer completo: academia, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, espaço gourmet, churrasqueira, playground, bicicletário, lavanderia coletiva, mini-mercado, solarium, às vezes piscina .

Alguns prédios oferecem também rooftop, escritório compartilhado, cinema e sistema interno de alarme .

Localização ? Rua Clímaco Barbosa, 500

Bastante central, próxima às principais vias: Av. Dom Pedro I e Av. do Estado ? excelente mobilidade .

Bem servida por transporte público: ônibus com acesso direto ao Centro (Sé, Liberdade, República), Zona Leste e Paulista .

Próxima à estação de trem Juventus Mooca e futura estação da Linha 6 Laranja (Cambuci).

Comércios & Serviços Próximos

Gastronomia: restaurantes como Souza Brito e Pizzaria Gênova a 200m .

Supermercados e mini mercado no próprio condomínio; há também um Carrefour Hiper e padarias na região .

Farmácias: A Experimental e Droga Cambuci a menos de 600 m.

Hospitais e Saúde

Próximo ao Hospital Cruz Alta, Hospital Militar de Área de SP e Hospital Sancta Maggiore .

Educação ? Escolas e Faculdades

Escolas: Oscar Thompson e Pater Hominis ficam a cerca de 700 a 750m.

Institutos técnicos: Escola Técnica Walter Belian, SENAI e escola estadual Caetano de Campos na redondeza .

Potencial bom para estudantes e jovens profissionais que estudam na região central.

Potencial de Investimento

Bairro em forte processo de gentrificação: muitos novos edifícios residenciais estão substituindo antigos galpões industriais .

Projetos públicos previstos (Operação Urbana Tamanduateí e Esplanada da Liberdade) devem elevar ainda mais o valor dos imóveis .

Região valorizada por estar perto do Centro, com custo de aquisição ainda acessível em comparação com bairros nobres.

Segurança e Qualidade de Vida

Vizinhança com perfil familiar e boa movimentação diurna .

Há relatos de patrulhamento policial aumentado, bom para quem faz caminhadas cedo ou retorna tarde .

Recomenda se atenção nas áreas limítrofes com Glicério e Av. do Estado, embora o entorno imediato do Cambuci (Clímaco Barbosa) seja avaliado como relativamente seguro .

Lazer Academia, salão de festas / jogos, espaço gourmet, churrasqueira, playground, mini-mercado, lavanderia
Localização Mobilidade excelente (ônibus, trem e futura linha de metrô)

Serviços próximos - Restaurantes, farmácias, supermercados, padarias

Saúde e educação -Hospitais e escolas a poucos minutos
Investimento Forte potencial de valorização; ideal para locação
Segurança Bairro em transição, com patrulhamento e comunidade ativa

Este apartamento de 1 quarto no Cambuci, oferece um ótimo equilíbrio entre localização, infraestrutura de lazer, serviços essenciais, e perspectivas de valorização. Seja para morar com conforto ou investir com retorno garantido, ele se destaca como uma escolha excepcional na zona central de São Paulo.

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INFRAESTRUTURA

Academia, Aceita Pet, Área de Lazer, Área Verde, Cozinha Americana, Elevador, Entrada Lateral, Garagem, Próximo a Hospitais, Quadra de Esportes, Recepção 24 Horas, Sala de Tv, Telefone, Tv a Cabo, Vigilância 24 Horas, Zelador

IMÓVEL

Aceita Pet, Acesso 24 Horas, Alarme, Área de Serviço, Área de Serviço, Arm. Lavanderia, Arm.cozinha, Arm.embutido, Armário Embutido, Armário Embutido Dorm, Azulejo Ate o Teto, Cozinha, Cozinha Americana, Interfone, Sacada, Sala 2 Amb., Sala de Estar, Sala de Jantar, Sala de Tv