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Apartamento

CAMBUCI

Residencial | Ref.: JA41319

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CAMBUCI - São Paulo - SP | R Clímaco Barbosa, 500

Condomínio: joy 2

Vídeo Localização
Útil 38m² Útil Quarto 1 Quarto Condomínio R$ 300 Condomínio IPTU R$ 50 IPTU

Sobre o Imóvel

Apartamento no Cambuci

Apartamento de 1 dormitório, 1 banheiro, sala integrada com cozinha americana e varanda. Área útil entre 35m² e 39m².

Vaga de garagem: incluída em muitas opções (confira para o modelo específico) .

Condições: geralmente mobiliado ou semi-mobiliado, com armários embutidos, cooktop/forno e bancada integrada para home office .

Infraestrutura do Condomínio "Joy Cambucy II"

Portaria 24h e entrada biométrica segurança reforçada .

Elevador e acesso facilitado.

Lazer completo: academia, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, espaço gourmet, churrasqueira, playground, bicicletário, lavanderia coletiva, mini-mercado, solarium, às vezes piscina .

Alguns prédios oferecem também rooftop, escritório compartilhado, cinema e sistema interno de alarme .

Localização ? Rua Clímaco Barbosa, 500

Bastante central, próxima às principais vias: Av. Dom Pedro I e Av. do Estado ? excelente mobilidade .

Bem servida por transporte público: ônibus com acesso direto ao Centro (Sé, Liberdade, República), Zona Leste e Paulista .

Próxima à estação de trem Juventus Mooca e futura estação da Linha 6 Laranja (Cambuci).

Comércios & Serviços Próximos

Gastronomia: restaurantes como Souza Brito e Pizzaria Gênova a 200m .

Supermercados e mini mercado no próprio condomínio; há também um Carrefour Hiper e padarias na região .

Farmácias: A Experimental e Droga Cambuci a menos de 600 m.

Hospitais e Saúde

Próximo ao Hospital Cruz Alta, Hospital Militar de Área de SP e Hospital Sancta Maggiore .

Educação ? Escolas e Faculdades

Escolas: Oscar Thompson e Pater Hominis ficam a cerca de 700 a 750m.

Institutos técnicos: Escola Técnica Walter Belian, SENAI e escola estadual Caetano de Campos na redondeza .

Potencial bom para estudantes e jovens profissionais que estudam na região central.

Potencial de Investimento

Bairro em forte processo de gentrificação: muitos novos edifícios residenciais estão substituindo antigos galpões industriais .

Projetos públicos previstos (Operação Urbana Tamanduateí e Esplanada da Liberdade) devem elevar ainda mais o valor dos imóveis .

Região valorizada por estar perto do Centro, com custo de aquisição ainda acessível em comparação com bairros nobres.

Segurança e Qualidade de Vida

Vizinhança com perfil familiar e boa movimentação diurna .

Há relatos de patrulhamento policial aumentado, bom para quem faz caminhadas cedo ou retorna tarde .

Recomenda se atenção nas áreas limítrofes com Glicério e Av. do Estado, embora o entorno imediato do Cambuci (Clímaco Barbosa) seja avaliado como relativamente seguro .

Lazer Academia, salão de festas / jogos, espaço gourmet, churrasqueira, playground, mini-mercado, lavanderia

Localização Mobilidade excelente (ônibus, trem e futura linha de metrô)

Serviços próximos - Restaurantes, farmácias, supermercados, padarias

Saúde e educação -Hospitais e escolas a poucos minutos

Investimento Forte potencial de valorização; ideal para locação

Segurança Bairro em transição, com patrulhamento e comunidade ativa

Este apartamento de 1 quarto no Cambuci, oferece um ótimo equilíbrio entre localização, infraestrutura de lazer, serviços essenciais, e perspectivas de valorização. Seja para morar com conforto ou investir com retorno garantido, ele se destaca como uma escolha excepcional na zona central de São Paulo.

Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones.

Tem no Imóvel

Tem no Condomínio

PONTOS DE INTERESSE MAIS PRÓXIMOS DESTE IMÓVEL

Metrô Metrô BRAS 1,92 km
ônibus Ônibus R. CLÍMACO BARBOSA , 665 30 metros
Ciclovia Ciclovia CICLOFAIXA CAMBUCI 242 metros
Parque Parque ACLIMACAO 1,64 km
Clube Clube RUBENS PACCE LORDELLO 890 metros
Hospital Hospital SANTA MARIA CRUZ AZUL - HOSP 627 metros
Escola Escola DR WALTER BELIAN 393 metros
Feira Feira CAMBUCI 374 metros

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Localização

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