Casa térrea à venda na Rua João Batista Bonamini, 82, uma oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com potencial para reforma completa ou até demolição para construção de um novo projeto. Com 118 m² de construção e 176 m² de área total, o imóvel oferece versatilidade para quem deseja personalizar ou iniciar uma obra do zero.

Destaques do imóvel

A casa dispõe de 3 vagas de garagem, sala ampla, cozinha, área de serviço e um cômodo extra com banheiro, ideal para escritório, depósito ou espaço multiuso.

Na área íntima são 3 dormitórios, 1 banheiro social e uma pequena área de ventilação natural, perfeita para funcionar como jardim de inverno.

Na parte dos fundos, por meio de uma escada estreita, encontra-se um pavimento superior versátil, com sala ampla, pia tipo cozinha e área destinada à churrasqueira, ótimo para quem deseja criar um espaço gourmet ou sala de convivência.

Condição atual

O imóvel necessita de reforma geral, devido a infiltrações e desgaste causados por fortes chuvas, o que afetou forros, paredes e acabamentos de alguns ambientes.

Dependendo da proposta do comprador, existe também a possibilidade de demolição, sendo uma excelente opção para quem pretende construir uma nova residência no terreno.

Benefícios da região

Situado em uma área residencial com excelente infraestrutura, o imóvel fica próximo ao Metrô Vila das Belezas e Estação Giovanni Gronchi, facilitando o deslocamento diário.

A região conta com supermercados como Carrefour Bairro e Dia%, escolas como Colégio Adventista e EMEF Marcos Mélega, além de padarias, farmácias e serviços essenciais.

Facilidades de locomoção e principais vias

O acesso é fácil por importantes vias da Zona Sul, como Estrada de Itapecerica, Av. Giovanni Gronchi e Av. Carlos Caldeira Filho, garantindo mobilidade e conexão rápida a diversos pontos da cidade.

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