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Comercial - Locação, Várzea da Barra Funda São Paulo - SP   18 Vaga(s)  - CÓD.: BI23956
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REF.: BI23956

GALPÃO/DEPÓSITO/ARMAZÉM - LOCAÇÃO, VÁRZEA DA BARRA FUNDA - SÃO PAULO - SP

QUARTOS 0
VAGAS 18
SUÍTES 0
ÁREA CONSTRUÍDA 2300m²
ÁREA DO TERRENO 1775m²

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 2.300m² (fora as vagas de garagem e Jardim de Descanso), com as seguintes características: Galpão com 2 blocos de escritórios nas extremidades e vão livre central, esse com pé direito livre de 11m; para ocupação monousuário;
Iluminação natural através de janelas nas laterais; Piso acima do nível do arruamento;
Estrutura para Ar-condicionado nos escritórios;
Anfiteatro com palco e cabine para tradução simultânea;
Entrada privativa de veículos e pedestres, com 4 portas automatizadas para veículos, sendo uma delas utilizada como doca para entrada de caminhões e containers, além de 2 acessos para pedestres;
Piso em concreto industrial com capacidade para 4 ton/m² na área fabril;
Instalação elétrica e hidráulica;
16 banheiros com louças e metais;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
Garagem: 18 vagas internas + área demarcada para motos.
Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno;
Cabine primária com transformador de 125KvA em média tensão (380V), e cabine secundária de 220V;
Testada de 25m (fachada da entrada social);
Estrutura completa de equipamento de combate a incêndio;
O Imóvel possui AVCB.
O imóvel possuí fácil acesso por Metrô, Trem e Ônibus. Perto do Centro de SP, com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital.
Está localizado a:
550 M da Marginal Tietê
1,3 KM do Fórum Trabalhista
1,4 KM do Terminal Rodoviário (Trem e Metrô) Barra Funda
1,7 KM do Shopping Bourbon
1,8 KM do Allianz Parque
2,1 KM da Av. Pacaembu
6,1 KM da Rodovia dos Bandeirantes
6,9 KM da Rodovia Anhanguera
9,1 KM do Rodoanel Presidente Dutra
9,9 KM da Rodovia Castelo Branco
14,7 KM da Rodovia Fernão Dias. A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Bourbon (10 minutos para ir, 5 minutos para voltar). Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones.

DETALHES DO IMÓVEL

IMÓVEL

Cabine Primária, Cozinha, Despensa, Escritório, Piso de Alta Resistência, WC Empregados

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Aluguel R$80.000,00
IPTU R$5.634,00

Telefone: (11) 5592-3200
WhatsApp: (11) 96844-5952

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