Descubra a oportunidade de morar em uma das regiões mais desejadas de São Paulo: Rua Áurea, Vila Mariana, a poucos minutos do Parque Ibirapuera. Este sobrado exclusivo de 120 m² em terreno de 80 m² oferece 4 dormitórios (1 suíte) e 3 banheiros, unindo charme clássico e enorme potencial de valorização.

A planta bem distribuída e repleta de luz natural permite um projeto de modernização sob medida, ideal para criar ambientes que reflitam seu estilo de vida. Imagine integrar uma cozinha planejada à sala de jantar para receber amigos, ou transformar o living espaçoso em home office, biblioteca ou sala de TV. Os dormitórios amplos comportam closet, ateliê ou espaço de bem-estar, enquanto os banheiros convidam a acabamentos contemporâneos.

A localização é imbatível: a Vila Mariana oferece ruas arborizadas, clima familiar e uma atmosfera cultural única. Em poucos passos você chega ao Parque Ibirapuera, perfeito para caminhadas, corridas e momentos de lazer. A região conta com cafés autorais, restaurantes premiados, escolas renomadas (Colégio Cristo Rei, Belas Artes, Incenna) e rápido acesso ao Metrô Ana Rosa, garantindo mobilidade para toda a cidade.

Mesmo necessitando de modernização, este imóvel é uma oportunidade rara para personalizar e valorizar. O endereço privilegiado, a metragem generosa e o potencial de reforma tornam o sobrado uma escolha estratégica tanto para morar quanto para investir, em um bairro onde imóveis bem localizados permanecem em alta.

Não perca a chance de viver com conforto, praticidade e sofisticação em um dos endereços mais cobiçados de São Paulo. Agende sua visita e conheça de perto este sobrado na Rua Áurea ? Vila Mariana, que combina localização premium, charme e um futuro de infinitas possibilidades

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