Conj. Comercial para Venda, Vila Mariana, São Paulo - Ref.: BI36094

Conjunto Comercial 107m² na Vila Mariana ? Já Locado, Renda Imediata e Endereço Premium

Você busca investimento seguro, renda mensal previsível e endereço que valoriza? Na Vila Mariana, um dos bairros mais desejados de São Paulo, este conjunto comercial de 107m² já está locado, gerando receita desde o primeiro dia. Você entra com patrimônio, sai com fluxo de caixa. Localização premium a minutos do Metrô Paraíso, Av. Paulista e Parque Ibirapuera, em prédio com conveniências que atraem bons locatários. É a combinação rara de liquidez, demanda constante e valorização real. Pronto para rentabilizar agora.

Para quem é:

Investidor em busca de segurança, renda passiva e diversificação.

Profissionais liberais que querem endereço de prestígio.

Empreendedores que precisam de base estratégica.

Destaques do imóvel:

107m² em quatro salas, recepção, copa e banheiros reformados.

Ar-condicionado em todas as salas e infraestrutura pronta.

Condomínio com restaurantes, academia, estacionamento e serviços.

Localização estratégica:

Vila Mariana, a minutos do Metrô Paraíso, Av. Paulista, Parque Ibirapuera, 23 de Maio e Domingos de Morais. Acesso fácil para equipe e clientes.

Por que este ativo se destaca:

Renda imediata: já locado, fluxo positivo desde o primeiro mês.

Demanda consistente na região.

Liquidez pela escassez de unidades com este padrão.

Valorização em bairro consolidado.

Perguntas rápidas:

É difícil alugar? Não. Já está locado com perfil adequado.

E vacância? Metragem funcional e localização reduzem intervalos.

E manutenção? Gestão condominial profissional e facilidades no prédio.

Documentação e visita:

Disponível para conferência. Agendamos visita técnica e envio de materiais. Se necessário, preparo simulação de retorno e estudo comparativo.

Condições comerciais:

Envio rendimento atual, histórico de reajustes e custos condominiais sob solicitação. Apoio completo na análise jurídica e financeira para decisão rápida e segura.

Fale comigo para receber o book completo, condições e agenda. Invista com estratégia na Vila Mariana.

Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones.

Tem no Imóvel

Ar Condicionado

Copa

Perto de Escolas

Perto de Shopping Center

Perto de Transporte Público

Perto de Vias de Acesso

Próximo a Hospitais

Tem no Condomínio

Academia

Energia Elétrica

Estacionamento