Conj. Comercial para Venda, Vila Mariana, São Paulo - Ref.: BI36094

Conjunto Comercial 107 m² ? Rua Estela, Vila Mariana ? São Paulo

Investimento com renda imediata em endereço premium: Conjunto Comercial de 107m² já locado na Rua Estela, Vila Mariana, São Paulo. Localizado a poucos minutos do Metrô Paraíso, Av. Paulista e Parque Ibirapuera, o imóvel garante fluxo de caixa desde o primeiro dia, ideal para quem busca segurança patrimonial e valorização constante.

O conjunto é distribuído em quatro salas amplas, recepção elegante, copa funcional e banheiros reformados, todos com ar-condicionado instalado e infraestrutura pronta para uso. O condomínio oferece restaurantes, academia, estacionamento rotativo e serviços de apoio, fatores que atraem e retêm inquilinos de alto padrão, reduzindo vacância e fortalecendo a liquidez do investimento.

Principais diferenciais

Renda passiva imediata: já locado com contrato vigente e perfil de locatário sólido.

Localização estratégica: acesso rápido à Av. 23 de Maio, Domingos de Morais e importantes polos de negócios e saúde.

Valorização contínua: Vila Mariana é um dos bairros mais desejados de São Paulo, com demanda consistente por espaços corporativos.

Liquidez garantida: escassez de conjuntos neste padrão e metragem.

Ideal para

Investidores que buscam diversificação e retorno previsível.

Profissionais liberais que valorizam endereço de prestígio.

Empresas que desejam base operacional em região nobre da capital.

Documentação em ordem para uma negociação ágil. Agende uma visita técnica e receba o book completo com rendimento atual, histórico de reajustes e custos condominiais. Oferecemos apoio jurídico e financeiro para que sua decisão seja rápida e segura.

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Tem no Imóvel

Ar Condicionado

Copa

Perto de Escolas

Perto de Shopping Center

Perto de Transporte Público

Perto de Vias de Acesso

Próximo a Hospitais

Tem no Condomínio

Academia

Energia Elétrica

Estacionamento