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Prédio

IPIRANGA

Comercial | Ref.: MO16030

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IPIRANGA - São Paulo - SP | R Costa Aguiar

Vídeo Localização
Útil 321m² Útil Salas 5 Salas IPTU R$ 466 IPTU

Sobre o Imóvel

Renda no Ipiranga: Prédio com Contrato Comercial de 10 Anos

No coração do Ipiranga, um dos bairros mais tradicionais e ao mesmo tempo promissores de São Paulo, este prédio é uma oportunidade rara para quem busca um investimento sólido e com retorno imediato. São cinco studios residenciais e uma loja térrea já locada para a OXXO ? com contrato de 10 anos firmado com uma das maiores redes de conveniência do país. A renda mensal total prevista gira em torno de R$ 24.000,00, com diversificação entre locação comercial e residencial, garantindo segurança e fluxo constante de receita.

A localização é estratégica: na Rua Costa Aguiar, com fácil acesso às estações de metrô Alto do Ipiranga e Sacomã, além da proximidade ao Museu do Ipiranga e ao Parque da Independência ? cartão-postal da cidade. A região é servida por universidades, escolas, supermercados, bancos e ampla rede de serviços. Um imóvel que alia tradição, mobilidade e alto potencial de valorização. Para quem pensa no longo prazo, é o tipo de ativo que traz estabilidade com liquidez, em um endereço que segue se reinventando sem perder sua essência.

Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário; orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones.

Tem no Imóvel

PONTOS DE INTERESSE MAIS PRÓXIMOS DESTE IMÓVEL

Metrô Metrô SACOMA 1,34 km
ônibus Ônibus R. COSTA AGUIAR , 1788 21 metros
Ciclovia Ciclovia CICLOFAIXA DOM LUCAS OBES 106 metros
Parque Parque INDEPENDENCIA 560 metros
Clube Clube CAT ROBERTO SIMONSEN 629 metros
Hospital Hospital HOSPITAL GREEN HILL 602 metros
Escola Escola SAO FRANCISCO XAVIER 286 metros
Feira Feira XAVIER DE ALMEIDA 172 metros

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Localização

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