Excelente oportunidade para morar com conforto, espaço e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas do Butantã! Localizada na Rua Augusto Farina, esta casa oferece 156,90 m² de área total e 170 m² de área construída, com ambientes amplos, bem distribuídos e ideais para quem busca praticidade e espaço para toda a família.

O imóvel conta com uma ampla sala de estar, sala de jantar, cozinha funcional e lavabo. No pavimento superior, dispõe de 3 suítes, proporcionando conforto, privacidade e comodidade para toda a família. Nos fundos da casa encontra-se a área de serviço, além de uma ampla edícula em formato de sobrado, com banheiro, um espaço extremamente versátil que pode ser utilizado como escritório, ateliê, área para hóspedes, depósito, espaço de lazer ou até mesmo para gerar renda com locação.

A localização é privilegiada, em uma região residencial tranquila e com infraestrutura completa. O entorno oferece fácil acesso aos supermercados Pão de Açúcar, Carrefour, Assaí Atacadista, Extra Mercado e Swift, além de padarias, farmácias, bancos, academias, restaurantes, shoppings e uma ampla variedade de comércios e serviços para facilitar o dia a dia.

A região também é referência em educação, estando próxima à Universidade de São Paulo (USP), ao Instituto Butantan, ao Colégio Vital Brazil, Colégio Porto Seguro ? Unidade Panamby e à Escola da Vila, além de diversas outras instituições de ensino de excelente qualidade.

A mobilidade é outro grande destaque. O imóvel está próximo às estações Butantã, São Paulo?Morumbi e Vila Sônia do Metrô, além de contar com diversas linhas de ônibus que facilitam o acesso às principais regiões da cidade.

O acesso também é rápido às principais vias, como Avenida Professor Francisco Morato, Avenida Eliseu de Almeida, Avenida Corifeu de Azevedo Marques, Avenida Vital Brasil, Marginal Pinheiros e Rodovia Raposo Tavares, garantindo excelente conexão com centros comerciais, empresariais e demais bairros de São Paulo.

Uma casa espaçosa, versátil e muito bem localizada, ideal para quem deseja viver com conforto ou investir em um imóvel com excelente potencial de valorização.

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