Sobrado para Venda, Jardim Luzitânia, São Paulo - Ref.: BI46037

Jardim Luzitânia - São Paulo - SP | R Dom Henrique

Venda R$ 14.000.000

Localização

640m² Construída Quartos

5 Quartos Suítes

2 Suítes WCs

8 WCs Salas

2 Salas Vagas

4 Vagas IPTU

R$ 2.900 IPTU

Sobre o Imóvel

Casa a Venda, Jardim Luzitania

Sobrado de Alto Padrão ao Lado do Parque Ibirapuera ? São Paulo

Residência localizada a apenas quatro minutos a pé do Parque Ibirapuera, um dos mais renomados espaços verdes do mundo. Morar nesta região é optar por qualidade de vida, segurança e uma conexão permanente com a natureza, sem abrir mão da sofisticação.

Características Principais

- 5 dormitórios, sendo 2 suítes amplas (uma delas projetada para casais com filhos e um escritório privativo)

- 6 banheiros estrategicamente distribuídos

- 2 dependências para funcionários

- 4 vagas de garagem

- Sala de estar dupla com acesso direto a lago ornamental

- Sala de jantar para 18 pessoas com vista para jardim consolidado

- Sala de almoço para 8 pessoas integrada à piscina

- Lareira sofisticada para momentos de aconchego

- Cozinha interna moderna com despensa e armários planejados

- Escada americana ampla com acesso ao sótão

- Mais de 600m² de área construída

- Adega privativa

- Piscina e gazebo para cultivo de plantas e orquídeas

- Cozinha externa completa com forno de pizza, chopeira e churrasqueira

- Sala de ginástica

- Jardim exuberante com mais de 20 anos de cultivo

- Lago ornamental com mais de 100 carpas, algumas com duas décadas de vida

- Passagem reservada da suíte principal para a lavanderia

- Sistema de segurança 24 horas com monitoramento interno e externo

- Gerador a diesel para abastecimento integral da residência

- Telhado recentemente reformado

- Lavanderia ampla com solarium para secagem natural

- 3 caixas d?água para reúso (1.000 litros cada)

- Casa de máquinas e sistema elétrico modernizados

Perfil do Imóvel

Ideal para famílias que valorizam exclusividade, espaço e segurança, bem como para investidores que buscam um imóvel de alto padrão voltado à locação de luxo.

Diferenciais

- Exclusividade e sofisticação: um verdadeiro refúgio urbano.

- Ambientes planejados: funcionalidade e conforto em cada detalhe.

- Natureza integrada: lago, jardim consolidado e áreas verdes que proporcionam bem-estar.

- Segurança absoluta: sistemas modernos de proteção e autonomia energética.

Considerações

Com localização privilegiada, estrutura impecável e manutenção atualizada, esta residência representa uma oportunidade única no mercado imobiliário de alto padrão em São Paulo.

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