Detalhes do Terreno: 104 m²

Localização: Jardim Maristela, São Paulo

Em frente ao Colégio Bandeirantes

Fácil acesso à Rodovia Anchieta e à Avenida Presidente Tancredo Neves

Utilização: Residencial ou comercial (versátil).

Vantagens e Possibilidades:

1. Uso Residencial

Se o foco for habitação:

Casas Compactas ou Sobrado: O tamanho do terreno é ideal para uma casa moderna e compacta, muito comum em áreas urbanas.

Locação Residencial: Por estar próximo a uma escola de renome e em área de fácil acesso, a construção de uma casa para aluguel pode atrair bastante interesse por famílias ou estudantes.

Estilo Arquitetônico:

Apostar em um projeto que otimize o espaço (com quintal vertical ou edificação em dois pavimentos).

Uso Comercial

A localização privilegiada torna o terreno muito atrativo para empreendimentos comerciais com boa visibilidade.

Lojas ou Escritórios: Ideal para consultórios, escolas de reforço, lojas de conveniência ou serviços voltados aos estudantes do colégio próximo.

Lanchonetes ou Cafeterias:

Proximidade de escolas e locais movimentados favorece negócios de alimentação.

Valorização da Localização

Proximidade de Acessos Privilegiados:

Estar próximo de importantes vias como a Rodovia Anchieta e Avenida Presidente Tancredo Neves valoriza o imóvel, pois facilita o trânsito entre bairros e cidades.

Fluxo de Pessoas: A presença do Colégio Bandeirantes sugere grande circulação de pedestres e veículos, o que beneficia tanto o uso residencial quanto o comercial.

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