Terreno à venda na Vila Gumercindo ? Zona Sul de São Paulo

Localizado na Rua Coronel Domingos Ferreira, este terreno está em uma região estratégica da Zona Sul, com fácil acesso a importantes vias da cidade, transporte público e ampla infraestrutura de comércio e serviços.

Características do terreno:

- Área total: 106 m²

- Testada: 4 metros

- Área construída existente: 74 m² (ocupação parcial, permitindo demolição ou reaproveitamento)

- Zoneamento: ZEU ? Eixo de Estruturação Urbana

- Imóvel sem débitos

Potencial de uso:

O terreno oferece alto potencial para novos projetos, sendo indicado para incorporação, construção residencial ou uso misto, conforme diretrizes urbanísticas vigentes. A ocupação parcial do lote garante flexibilidade para diferentes tipos de aproveitamento, de acordo com o objetivo do investidor.

Diferenciais da localização:

- Região com demanda constante e valorização consolidada

- Próximo a vias de grande circulação e ao transporte público

- Infraestrutura completa de comércio, serviços e conveniências

Resumo da oportunidade:

Um terreno bem localizado na Vila Gumercindo, com parâmetros urbanísticos favoráveis, liquidez elevada e excelente potencial de valorização.

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