Terreno localizado na Rua Coronel Domingos Ferreira, no bairro da Vila Gumercindo, em uma região estratégica da Zona Sul de São Paulo, com fácil acesso a vias importantes, transporte público e infraestrutura completa de comércio e serviços.

Com 106 m² de área de terreno, testada de 4 metros, o imóvel oferece alto potencial para novos projetos, sendo indicado tanto para incorporação quanto para construção residencial ou uso misto, conforme diretrizes urbanísticas vigentes.

A área construída existente é de 74 m², com ocupação parcial do lote, permitindo flexibilidade para demolição ou reaproveitamento, de acordo com o objetivo do investidor.

Destaques do terreno:

Zoneamento ZEU (Eixo de Estruturação Urbana)

Área de terreno: 106 m²

Testada: 4 metros

Área ocupada: 37 m²

Imóvel sem débitos

Região com demanda constante e valorização consolidada

Uma excelente oportunidade para quem busca terreno bem localizado na Vila Gumercindo, com parâmetros urbanísticos favoráveis e grande liquidez.

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