Apartamento à venda na Vila Mariana com 98 m² de área privativa, localizado em uma das regiões mais valorizadas e completas da Zona Sul de São Paulo. O imóvel está situado no Edifício Gregório Serrão, prédio tombado como patrimônio histórico, com projeto arquitetônico vinculado à escola de Oscar Niemeyer, o que garante identidade arquitetônica diferenciada e valor histórico permanente.

O apartamento conta com 4 dormitórios bem distribuídos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem descobertas e planta funcional, permitindo diversas possibilidades de adequação para famílias, home office ou investidores que buscam imóveis com perfil diferenciado e localização estratégica. A metragem generosa proporciona conforto e boa circulação entre os ambientes.

O condomínio está inserido em uma rua extremamente arborizada, característica marcante da Vila Mariana, oferecendo um ambiente tranquilo, silencioso e agradável, mesmo estando em uma região central. É comum a presença de pássaros e áreas verdes no entorno, algo cada vez mais valorizado em São Paulo. O edifício possui perfil residencial consolidado, com moradores de longa data, o que reforça a estabilidade e a boa convivência condominial.

A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. O apartamento está a poucos metros da Estação Ana Rosa do Metrô, uma das mais importantes conexões da cidade, com acesso às Linhas Azul e Verde, permitindo deslocamento rápido para a Avenida Paulista, Paraíso, Centro, Vila Madalena, Saúde e diversas outras regiões estratégicas da capital. Essa proximidade reduz significativamente o tempo de deslocamento diário, seja para trabalho, estudo ou lazer.

Além do metrô, a região oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços. O imóvel está próximo a supermercados, padarias, farmácias, bancos, academias, restaurantes, bares, escolas e faculdades, como ESPM e Belas Artes, além de hospitais de referência, como Hospital São Paulo, Hospital Santa Cruz e Hospital do Rim. Tudo isso acessível a pé ou em poucos minutos de carro.

A Vila Mariana é reconhecida por unir qualidade de vida, mobilidade urbana e valorização imobiliária constante, sendo uma das regiões mais procuradas tanto para moradia quanto para investimento. Imóveis com essa metragem, número de dormitórios e proximidade do metrô são cada vez mais raros, especialmente em edifícios com valor histórico e arquitetura diferenciada.

Este apartamento é ideal para quem busca localização privilegiada, espaço interno, fácil acesso ao transporte público e infraestrutura completa, sem abrir mão de um ambiente residencial tranquilo e arborizado.

Agende uma visita e conheça pessoalmente este apartamento à venda na Vila Mariana, uma excelente oportunidade para morar bem ou investir em uma das regiões mais consolidadas de São Paulo.